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Terreno de esquina, RS 020 KM 73 com 1.134 m², Neópolis - Gravataí - RS

EXCELENTE TERRENO DE ESQUINA COM ALTO POTENCIAL COMERCIAL E DE INVESTIMENTO EM GRAVATAÍApresentamos uma oportunidade única para investidores e empreendedores: terreno de esquina com 1.134 m² (42 x 27 metros), sendo 42 metros de frente para a RS-020, em localização estratégica, próximo à área do antigo Pampa Safari, em Gravataí.Sua posição privilegiada e o intenso fluxo de veículos em direção à Serra Gaúcha, Gramado, Canela e aos grandes loteamentos da região tornam este imóvel ideal para diversos empreendimentos, como:✔ Shopping ou centro comercial✔ Restaurante ou complexo gastronômico✔ Posto de serviços✔ Loja de conveniência ou atacarejo✔ Condomínio residencial ou comercial✔ Centro empresarial ou empreendimento mistoA localização é um dos grandes diferenciais: está a apenas 1 km da RS-118 e 2,5 km da Freeway, em uma região de constante valorização imobiliária. A antiga área do Pampa Safari foi adquirida para receber um condomínio de altíssimo padrão, impulsionando ainda mais o desenvolvimento do bairro Neópolis e arredores.Além do enorme potencial de valorização, o terreno já proporciona renda imediata, contando atualmente com 8 empreendimentos locados, entre imóveis comerciais e residenciais, garantindo excelente retorno ao proprietário enquanto o investimento se valoriza.✨ Uma oportunidade rara para quem busca segurança patrimonial, renda recorrente e grande potencial de crescimento.Invista neste excelente terreno com a Da Costa Imóveis – Intermediando Sonhos. Carlos da Costa – CRECI-RS 55.103 WhatsApp: (51) 99500-9777 www.dacostaimoveis.com.brDa Costa Imóveis – Intermediando Sonhos, realizando grandes investimentos.

R$ 2.500.000,00 Venda

Neópolis

Cód. TE0107-DCI

Exclusivo

Casa tipo sobrado 4 dormitórios, 387m², Passo Da Areia - Porto Alegre - RS

"Área Ideal para Incorporadora no Passo da Areia – 44 m de Frente (COMPRANDO COM A DA COSTA IMÓVEIS OS 4 LOTES".Excelente oportunidade para moradia, investimento ou incorporação imobiliária no bairro Passo da Areia.Imóvel residencial e comercial composto por duas edificações, totalizando 652m² construídos em terreno de 335m² (11m x 30,50m), com possibilidade de aquisição conjunta de até 4 casas lado a lado, formando área total de 1.342m² com 44 metros de frente — ideal para empreendimento comercial ou residencial de até 19 pavimentos.Casa Principal – 387m²4 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e sacadaLiving amploCozinha planejadaDespensaBanheiro auxiliar2 sacadasLavanderiaPosição solar leste/oesteGaragem para até 7 veículos, sendo 1 vaga cobertaÁrea Comercial1º PisoHall de entrada2 ambientes amplosLavabo2º Piso2 ambientesBanheiroSacada fechada com vidros Blindex em toda a frenteEdificação nos Fundos – 265m²Espaço perfeito para lazer, eventos, home office ou moradia independente:Quiosque/salão de festas para aproximadamente 40 pessoasChurrasqueiraPiaBanheiro2 depósitosStudio/escritórioSala de TV integrada à área de lazerTerraço com 35m²Piso Superior1 dormitório amploLiving para 2 ambientesCozinhaBanheiroLocalização EstratégicaImóvel situado em rua de grande fluxo, a poucos metros da:Av. GréciaAv. Assis BrasilAv. João WalligPróximo de importantes pontos da região:Consulado dos Estados Unidos em Porto AlegreBourbon Shopping WalligCarrefourFácil acesso ao:Aeroporto Internacional Salgado FilhoFreewayRegião valorizada e promissora, cercada por:EscolasBancosClínicasAcademiasHospitaisRestaurantesPraçasUPAComércio consolidado da Av. Assis Brasil11º Batalhão da Brigada Militar, trazendo maior segurança à regiãoDiferenciais✔ Uso residencial e comercial✔ Excelente potencial construtivo✔ Região de alta valorização✔ Ideal para investidores e incorporadoras✔ Possibilidade de compra conjunta de terrenos vizinhosDa Costa Imóveis intermediando sonhos e grandes oportunidades.

R$ 1.770.000,00 Venda

Passo da Areia

Cód. CA0106-DCI

Exclusivo

Terreno com 1.168 m² - comercial/residencial - Centro - Sapiranga - RS

TERRENO COM ALTO POTENCIAL CONSTRUTIVOCentro de Sapiranga – RS | Av. João CorrêaExcelente oportunidade para construtoras e investidores que buscam alto retorno e valorização consistente em uma das regiões mais estratégicas da cidade. Características do ImóvelÁrea total: 1.168 m²Frente ampla: 77 metrosTopografia: aclive/declivePossui 5 edificações e 2 contratos de locação ativosZoneamento com viabilidade para até 14 pavimentos (DMI)Posição solar: norte/sudoeste Localização EstratégicaFrente para a Av. João Corrêa (alto fluxo comercial)Apenas 3 quadras da RS 239 kM 23400 metros do Parque Municipal do ImigranteFácil acesso a todos os bairrosRegião com forte crescimento urbano e verticalizaçãoInfraestrutura completa ao redor: supermercados, escolas, bancos, serviços e transporte público. Potencial de DesenvolvimentoIdeal para:Empreendimento misto (residencial + comercial)Lojas no térreo + apartamentos acimaCentro empresarial ou coworkingHotel ou apart-hotelGalerias comerciais + estacionamento estruturado Diferenciais de InvestimentoAlta demanda por locação residencial e comercialForte visibilidade e valorização contínuaRegião consolidada e em expansãoPossibilidade de múltiplas fontes de receitaTurismo e Valorização RegionalA cidade vem se destacando pelo turismo e negócios, impulsionando o setor imobiliário:Morro Ferrabraz – referência nacional em vôo livre e ecoturismoProximidade com áreas naturais como a Reserva Picada VerãoEventos como a tradicional Festa das Rosas e o Aniversário da Cidade, hoje com 71 anosCrescente fluxo de turistas e empresáriosLocalização Privilegiada na Região62 km de Porto Alegre65 km de GramadoPróximo ao litoral (Tramandaí e Capão da Canoa)Inserida no polo econômico do Vale dos Sinos:Indústria calçadistaMetalurgia e serviçosLogística e comércioDestaque FinalProjeto com alto potencial de ROI, combinando:Renda recorrente (aluguéis)Valorização patrimonialVersatilidade de usoContatoInvista onde o crescimento é real e constante.Entre em contato para mais informações.Da Costa Imóveis – Intermediando grandes oportunidades. 

R$ 1.800.000,00 Venda

Centro

Cód. TE0106-DCI

Exclusivo

Terreno na Zona Sul com 1.273 m² - Av. Cavalhada - Porto Alegre - RS

TERRENO COMERCIAL/RESIDENCIAL – ALTO POTENCIAL CONSTRUTIVO NA AV. CAVALHADA | PORTO ALEGREExcelente oportunidade para construtoras e investidores que buscam alto retorno e valorização garantida na Zona Sul de Porto Alegre. Localização estratégica: Avenida da Cavalhada – um dos principais eixos comerciais da região, com grande fluxo diário e forte demanda por comércio e moradia. A apenas 100 metros do Zaffari Cavalhada.Características do terreno:Área total: 1.273 m²Frente: 17 metrosTerreno plano e desocupadoZoneamento com viabilidade para edifício de até 10 pavimentosDiferenciais para investimento:Ideal para empreendimento misto (residencial + comercial)Forte potencial para lojas no térreo + unidades residenciais acimaRegião com alta demanda por aluguéis comerciais e residenciaisExcelente visibilidade e valorização contínuaLocalização privilegiada:Fácil acesso ao centro e principais vias da cidadeInfraestrutura completa ao entorno: supermercados, escolas, bancos, serviços e transporte públicoInserido em uma das regiões que mais cresce na Zona Sul Projeto com alto potencial de ROI, combinando renda recorrente (aluguéis) e valorização patrimonial.Invista onde o crescimento é constante e a demanda é real.Construa um empreendimento que une localização, visibilidade e rentabilidade. Entre em contato e saiba mais.Da Costa Imóveis – intermediando sonhos e grandes oportunidades.

R$ 2.100.000,00 Venda

Cavalhada

Cód. TE0104-DCI

Aceita
financiamento

Fazenda em dupla aptidão com 1.230 hectares à venda em Anastácio – MS

OPORTUNIDADE DE ALTO RETORNO NO AGRO – 1.230 HECTARES EM Anastácio / MSSe você busca escala, produtividade e valorização patrimonial, esta é uma oportunidade rara no mercado.Propriedade com 1.230 hectares, localizada em região estratégica próxima a Chapadão do Sul, um dos polos mais fortes do agronegócio brasileiro. POTENCIAL DE RETORNO (ROI)Produtividade atual: 70 a 75 sacas/hectareForte aptidão para soja, milho e integração lavoura-pecuáriaEstrutura pronta = redução imediata de CAPEXPossibilidade de intensificação = aumento direto de margem operacional Resultado: geração de caixa desde o primeiro ciclo produtivo. VALORIZAÇÃO PATRIMONIALRegião em expansão agrícola contínuaProximidade com polo consolidado (Chapadão)Propriedade com dupla aptidão (proteção contra oscilações de mercado) Ativos rurais nessa região têm histórico consistente de valorização acima da média nacional.⚙️ EFICIÊNCIA OPERACIONAL (PAYBACK)Estrutura completa elimina necessidade de grandes investimentos iniciaisLogística favorável (20 km do asfalto)Operação já validada (produção e pecuária) Payback potencial acelerado com gestão eficiente e tecnologia aplicada. ESTRUTURA COMPLETA (PORTEIRA FECHADA)Casa sede + retiro com 2 casas2 casas de funcionários2 apartamentos operacionaisMangueiro completoBarracão de maquinário com extensãoFábrica de raçãoReservatório de 175.000 litrosCórrego na divisa✔️ Ativo pronto para produção imediata CONFIGURAÇÃO DA ÁREATotal: 1.230 hectares2 matrículas (460 ha + 770 ha)Fazendas unificadas, vizinhas de cerca Entre em contato para acesso a números mais detalhados de produtividade, estimativas de faturamento e projeções de retorno.Da Costa ImóveisIntermediando sonhos e grandes oportunidades no campo. 

R$ 60.000.000,00 Venda

Cód. FA0037-DCI

FA DE OPORTUNIDADE

Fazenda - 154 hectares – Toda irrigada- Dom Inocêncio - PI

Localização EstratégicaDom Inocêncio → Teresina (PI): 590 km (Rodovia PI-144)Dom Inocêncio → São Raimundo Nonato (PI): 97 kmDom Inocêncio → Parque Nacional Serra da Capivara: 90 km – Patrimônio Mundial da UNESCODom Inocêncio → Remanso (BA): 60 kmDom Inocêncio → Casa Nova (BA): 129 kmDom Inocêncio → Polo Petrolina (PE): 182 kmEstrutura da PropriedadeCasa aconchegante, bem-feita;" Lar Doce Lar ".PiscinaQuadra de vôleiFutebol de areia2 poços artesianos com vazão superior a 30 mil litros/hora (água 24h/ano)Adutora instaladaSistema de irrigação completoSolo altamente fértil – ideal para café, mamona, uva e diversas culturasRecursos Naturais e PotenciaisMais de 20 mil pés de angico com grande potencial madeireiroÁrea de mata nativa preservada com solo tipo “terra azul”Riacho com possibilidade de extração e comércio de areia (formações profundas semelhantes a dunas)Argila em abundância, ideal para olarias ou terraplenagemProdução atual de 18.000 pés de abóborasPresença de juazeiro, aroeira-do-sertão e malva, atraindo abelhas e gerando alto potencial apícola (mel de qualidade premium)Região rica em água, favorecendo também a piscicultura (açudes, tanques-rede e viveiros)Potencial para instalação de energia eólica (parque de cataventos de grande porte) e painéis solares fotovoltaicosOportunidadesRegião em forte expansão devido à construção do maior Parque Eólico do Brasil, investimento de US$ 10 bilhões por consórcio internacional a apenas 4 km da fazenda, gerando empregos, infraestrutura, rodovias e valorização imobiliária para venda e locação de imóveis por conta dos trabalhadores contratados no Consórcio.Solo de alta produtividade agrícola, com projeção de faturamento anual superior a R$ 800.000,00 apenas com café.O estado tem um crescimento expressivo na produção de algodão, com dados recentes indicando um aumento significativo, posicionando o Piauí entre os maiores produtores nacionais de algodão.DocumentaçãoINCRACAREscrituraGeorreferenciamentoUma propriedade única, reunindo agricultura, pecuária, apicultura, recursos naturais, energia limpa e forte potencial de valorizaçãoInvista em um dos melhores solos do Piauí!Pois a Da Costa Imóveis intermedia sonhos e grandes oportunidades.  

R$ 1.177.000,00 Venda

Zona Rural

Cód. FA0034-DCI

Exclusivo
Aceita
financiamento