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Fazenda em dupla aptidão com 1.230 hectares à venda em Anastácio – MS

Venda
R$ 55.000.000,00
IPTU
R$ 1.000,00

Informações do imóvel

7 quartos
4 banh.
5 Vagas cobertas
Cód. FA0037-DCI

Fazenda em dupla aptidão com 1.230 hectares à venda em Anastácio – MS

OPORTUNIDADE DE ALTO RETORNO NO AGRO – 1.230 HECTARES EM Anastácio / MS

Se você busca escala, produtividade e valorização patrimonial, esta é uma oportunidade rara no mercado.

Propriedade com 1.230 hectares, localizada em região estratégica próxima a Chapadão do Sul, um dos polos mais fortes do agronegócio brasileiro.



POTENCIAL DE RETORNO (ROI)

  • Produtividade atual: 70 a 75 sacas/hectare
  • Forte aptidão para soja, milho e integração lavoura-pecuária
  • Estrutura pronta = redução imediata de CAPEX
  • Possibilidade de intensificação = aumento direto de margem operacional

Resultado: geração de caixa desde o primeiro ciclo produtivo.



VALORIZAÇÃO PATRIMONIAL

  • Região em expansão agrícola contínua
  • Proximidade com polo consolidado (Chapadão)
  • Propriedade com dupla aptidão (proteção contra oscilações de mercado)

Ativos rurais nessa região têm histórico consistente de valorização acima da média nacional.



⚙️ EFICIÊNCIA OPERACIONAL (PAYBACK)

  • Estrutura completa elimina necessidade de grandes investimentos iniciais
  • Logística favorável (20 km do asfalto)
  • Operação já validada (produção e pecuária)

Payback potencial acelerado com gestão eficiente e tecnologia aplicada.



ESTRUTURA COMPLETA (PORTEIRA FECHADA)

  • Casa sede + retiro com 2 casas
  • 2 casas de funcionários
  • 2 apartamentos operacionais
  • Mangueiro completo
  • Barracão de maquinário com extensão
  • Fábrica de ração
  • Reservatório de 175.000 litros
  • Córrego na divisa

✔️ Ativo pronto para produção imediata



CONFIGURAÇÃO DA ÁREA

  • Total: 1.230 hectares
  • 2 matrículas (460 ha + 770 ha)
  • Fazendas unificadas, vizinhas de cerca


Entre em contato para acesso a números mais detalhados de produtividade, estimativas de faturamento e projeções de retorno.

Da Costa Imóveis

Intermediando sonhos e grandes oportunidades no campo.
































Transação
Venda
Finalidade
Rural
Tipo de imóvel
Fazenda
Cidade
Anastácio - MS
Área total
1.230 Hectares R$ 44.715,45/ha


Açude
Barracão
Casa colono
Casa de caseiro
Casa sede
Cerca
Currais
Depósito
Energia elétrica
Estábulo
Estrada interna
Galpão
Garagem para caminhões
Garagem para maquinários
Horta
Lavoura
Mangueiro
Maquinário
Mobiliado
Pastagem
Pasto
Pecuária
Pivô de irrigação
Porteira Fechada
Rua sem pavimentação
Poço artesiano
Churrasqueira
Piscina

Mapa

Corretor responsável

CRECI 55103
Da Costa Imóveis

Solicite mais informações

Calendário de temporada

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