Casa tipo sobrado 4 dormitórios, 387m², Passo Da Areia - Porto Alegre - RS

"Área Ideal para Incorporadora no Passo da Areia – 44 m de Frente (COMPRANDO COM A DA COSTA IMÓVEIS OS 4 LOTES".

Excelente oportunidade para moradia, investimento ou incorporação imobiliária no bairro Passo da Areia.

Imóvel residencial e comercial composto por duas edificações, totalizando 652m² construídos em terreno de 335m² (11m x 30,50m), com possibilidade de aquisição conjunta de até 4 casas lado a lado, formando área total de 1.342m² com 44 metros de frente — ideal para empreendimento comercial ou residencial de até 19 pavimentos.

Casa Principal – 387m²4 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e sacadaLiving amploCozinha planejadaDespensaBanheiro auxiliar2 sacadasLavanderiaPosição solar leste/oesteGaragem para até 7 veículos, sendo 1 vaga cobertaÁrea Comercial1º Piso

Hall de entrada2 ambientes amplosLavabo2º Piso

2 ambientesBanheiroSacada fechada com vidros Blindex em toda a frenteEdificação nos Fundos – 265m²Espaço perfeito para lazer, eventos, home office ou moradia independente:

Quiosque/salão de festas para aproximadamente 40 pessoasChurrasqueiraPiaBanheiro2 depósitosStudio/escritórioSala de TV integrada à área de lazerTerraço com 35m²Piso Superior

1 dormitório amploLiving para 2 ambientesCozinhaBanheiroLocalização EstratégicaImóvel situado em rua de grande fluxo, a poucos metros da:

Av. GréciaAv. Assis BrasilAv. João WalligPróximo de importantes pontos da região:

Consulado dos Estados Unidos em Porto AlegreBourbon Shopping WalligCarrefourFácil acesso ao:

Aeroporto Internacional Salgado FilhoFreewayRegião valorizada e promissora, cercada por:

EscolasBancosClínicasAcademiasHospitaisRestaurantesPraçasUPAComércio consolidado da Av. Assis Brasil11º Batalhão da Brigada Militar, trazendo maior segurança à regiãoDiferenciais✔ Uso residencial e comercial

✔ Excelente potencial construtivo

✔ Região de alta valorização

✔ Ideal para investidores e incorporadoras

✔ Possibilidade de compra conjunta de terrenos vizinhos

Da Costa Imóveis intermediando sonhos e grandes oportunidades.