Fazenda

OPORTUNIDADE DE ALTO RETORNO NO AGRO – 1.230 HECTARES EM Anastácio / MS Se você busca escala, produtividade e valorização patrimonial, esta é uma oportunidade rara no mercado. Propriedade com 1.230 hectares, localizada em região estratégica próxima a Chapadão do Sul, um dos polos mais fortes do agronegócio brasileiro. POTENCIAL DE RETORNO (ROI) Produtividade atual: 70 a 75 sacas/hectareForte aptidão para soja, milho e integração lavoura-pecuáriaEstrutura pronta = redução imediata de CAPEXPossibilidade de intensificação = aumento direto de margem operacional Resultado: geração de caixa desde o primeiro ciclo produtivo. VALORIZAÇÃO PATRIMONIAL Região em expansão agrícola contínuaProximidade com polo consolidado (Chapadão)Propriedade com dupla aptidão (proteção contra oscilações de mercado) Ativos rurais nessa região têm histórico consistente de valorização acima da média nacional. ⚙️ EFICIÊNCIA OPERACIONAL (PAYBACK) Estrutura completa elimina necessidade de grandes investimentos iniciaisLogística favorável (20 km do asfalto)Operação já validada (produção e pecuária) Payback potencial acelerado com gestão eficiente e tecnologia aplicada. ESTRUTURA COMPLETA (PORTEIRA FECHADA) Casa sede + retiro com 2 casas2 casas de funcionários2 apartamentos operacionaisMangueiro completoBarracão de maquinário com extensãoFábrica de raçãoReservatório de 175.000 litrosCórrego na divisa✔️ Ativo pronto para produção imediata CONFIGURAÇÃO DA ÁREA Total: 1.230 hectares2 matrículas (460 ha + 770 ha)Fazendas unificadas, vizinhas de cerca Entre em contato para acesso a números mais detalhados de produtividade, estimativas de faturamento e projeções de retorno. Da Costa Imóveis Intermediando sonhos e grandes oportunidades no campo.  

Excelente oportunidade para investimento rural! Fazenda com 224 alqueires (542 hectares), localizada a aproximadamente 35 km de Santa Rita do Pardo – MS e 23 km do asfalto, com fácil acesso. A propriedade está estruturada para pecuária, atualmente com 600 vacas no pasto, demonstrando ótima capacidade produtiva. A fazenda conta com abundância de água, fator essencial para a criação de gado e para atividades agrícolas. Além da pecuária, a área também apresenta grande potencial para agricultura, oferecendo versatilidade de uso e excelente oportunidade de valorização. Características da propriedade: ·        Área total: 224 alqueires (542 hectares) ·        Distância de Santa Rita do Pardo: 35 km ·        Distância do asfalto: 23 km ·        Estruturada para pecuária ·        600 vacas no pasto ·        Rica em recursos hídricos ·        Potencial para agricultura Valor: R$ 89.286,00 por alqueire Entre em contato para mais informações. Da Costa Imóveis Intermediando sonhos e grandes oportunidades no campo.  

Excelente oportunidade para investimento em pecuária no estado do Mato Grosso do Sul! Localização privilegiada: A apenas 39 km de BataguassuSomente 1 km do asfalto, garantindo fácil acesso o ano todo Área total: 198 alqueiresAproximadamente 488 hectares Estrutura e Perfil da Propriedade: Fazenda montada para pecuáriaIdeal para criação, recria e engordaRegião consolidada na atividade agropecuária Valor: R$ 135.000,00 por alqueireUma propriedade com excelente logística, pronta para dar continuidade ou expandir a atividade pecuária, em uma das regiões mais promissoras do Centro-Oeste. Negocie com quem entende do mercado rural! Compre esta fazenda com o corretor — a Da Costa Imóveis está intermediando sonhos e grandes oportunidades no campo.

Fazenda com 152 Hectares em Dom Inocêncio - PI Localização EstratégicaDom Inocêncio → Teresina (PI): 590 km (Rodovia PI-144)Dom Inocêncio → São Raimundo Nonato (PI): 97 kmDom Inocêncio → Parque Nacional Serra da Capivara: 90 km – Patrimônio Mundial da UNESCODom Inocêncio → Remanso (BA): 60 kmDom Inocêncio → Casa Nova (BA): 129 kmDom Inocêncio → Polo Petrolina (PE): 182 kmEstrutura da PropriedadeCasa aconchegante, bem feita;" Lar Doce Lar ".PiscinaQuadra de vôlei Futebol de areia2 poços artesianos com vazão superior a 30 mil litros/hora (água 24h/ano)Adutora instaladaSistema de irrigação completoSolo altamente fértil – ideal para café, mamona, uva e diversas culturasRecursos Naturais e PotenciaisMais de 20 mil pés de angico com grande potencial madeireiroÁrea de mata nativa preservada com solo tipo “terra azul”Riacho com possibilidade de extração e comércio de areia (formações profundas semelhantes a dunas)Argila em abundância, ideal para olarias ou terraplenagemProdução atual de 18.000 pés de abóborasPresença de juazeiro, aroeira-do-sertão e malva, atraindo abelhas e gerando alto potencial apícola (mel de qualidade premium)Região rica em água, favorecendo também a piscicultura (açudes, tanques-rede e viveiros)Potencial para instalação de energia eólica (parque de cataventos de grande porte) e painéis solares fotovoltaicosOportunidadesRegião em forte expansão devido à construção do maior Parque Eólico do Brasil, investimento de US$ 10 bilhões por consórcio internacional a apenas 4 km da fazenda, gerando empregos, infraestrutura, rodovias e valorização imobiliária para venda e locação de imóveis por conta dos trabalhadores contratados no Consórcio.Solo de alta produtividade agrícola, com projeção de faturamento anual superior a R$ 800.000,00 apenas com café.O estado tem um crescimento expressivo na produção de algodão, com dados recentes indicando um aumento significativo, posicionando o Piauí entre os maiores produtores nacionais de algodão.DocumentaçãoINCRACAREscrituraGeorreferenciamentoUma propriedade única, reunindo agricultura, pecuária, apicultura, recursos naturais, energia limpa e forte potencial de valorização. Invista em um dos melhores solos do Piauí! A Da Costa Imóveis intermedia sonhos e grandes oportunidades.

Fazenda com 12.000 hectares no Piauí. Essa terra possui pouca vegetação, o que a torna ideal para abrir para pecuária ou cultivo de soja. A região é conhecida por seu potencial agrícola, com infraestrutura para armazenamento e processamento de grãos, além de frigoríficos. O valor é de apenas R$ 5.000 por hectare e a negociação é feita diretamente. Compre esta fazenda com o corretor (a), pois a Da Costa Imóveis está intermediando sonhos.

Fazenda na região de Nioaque - Maracaju, MS, essa propriedade possui 1.500 hectares, com excelente qualidade de solo argiloso, 300 hectares aproveitados de forma plana e 600 hectares destinados a pastagens. É uma área muito boa para cultivo de soja e com um clima favorável, além de ser rica em água e pastagens. A fazenda já está estruturada para moradia e manejo bovino, e toda a documentação está em ordem. O valor de venda é de R$ 50 milhões, com a possibilidade de pagamento em entrada e 3 parcelas. Compre esta fazenda com o corretor (a), pois a Da Costa Imóveis está intermediando sonhos.

Fazenda com 160.000 Ha, Alqueire (Paulista): 66.115, localizada na região do pólo da soja, um dos portais para o agronegócio. Possui área produtiva e plana na parte do Platô de aproximadamente 90.000 HA, Podendo ser completamente trabalhada para lavoura de soja. Índices pluviométricos de 950 à 1.200 milímetros ao ano e o teor de argila e a cima de 25%. Neste caso reuni 4 características essenciais: Altitude que favorece o plantio da soja, índice pluviométrico similar ao do Uruçuí e o teor de argila é superior a da Santa Filomena e da região de Uruçuí, com incidência solar para todo ano. A fazenda conta com o sistema de energia tanto monofásica como trifásica, tem olho d’água na parte da reserva legal. Fazenda documentada com matrícula única. Compre esta fazenda com o corretor (a), pois a Da Costa Imóveis está intermediando sonhos.

Fazenda de referência, "LAVOURA E PECUÁRIA", localizada na região de Aquidauana, Mato Grosso do Sul, com 8.703 ha, "sendo R$37.500 por ha",estando plantado uma lavoura de 1.000 hectares de soja, sendo: 200 hectares safra é 2023/2024 e 800 hectares safra 2023/2024. Na fazenda possui 4.500 cabeças de gado de corte, onde avaliado em 50 milhões em benfeitorias, da sede da fazenda: 1 casa sede, 1 casa gerente, 4 casas de funcionários, 1 casa de hóspedes, 1barracão de alojamento, 1 despensa, 1 cantina, 4 almoxarifado, 1 galpão oficina, 1 depósito de sal, 1 fábrica de ração, 1 curral para 2.000 reses, 1 central de rádio comunicação, 28 bebedouros, 56 açudes, 200 km de cerca, 1campo de pouso com 1.100 metros, 28 divisões de pasto, 1 reservatório de combustível com bomba para 13.000 litros, 12 rádios de comunicação Motorola; 1 rede elétrica e 3 poços semi-artesianos. Benfeitorias do Retiro: 1 sede, 2 casas de funcionalmo, 1 galpão oficina, 4 almoxarifado, 1 cantina, 1 despensa, 8 alojamentos, 1 depósito de sal, curral para 2.000 reses, 1 central de rádio comunicação, 84 açudes, 200 km e cerca, 30 divisões de pasto; 1 rede elétrica e 1poço semi-artesiano. Tem hoje uma soma de 5 milhões em maquinário que compõe fazenda: Escavadeira hidráulica Caterpillar 320, 1 retro escavadeira Caterpillar 416, 1 moto niveladora New Roland RG 170 B ano 2020, 1 Tratore de pneus Valtra BH 2051, 1 trator de pneus Massey 680, 1 trator de pneus New Roland TL 75, 1 trator de pneus Valtra BL 77, 1 trator de pneus Ford 6.600, 1 trator de pneus ford 6.630 trator de pneus New Roland T8 385, 2 tratores de esteira D 6 D, 1 trator de esteira D 4, 1 caminhão basculante Volvo 360, 1 grade aradora 18 X 35, 1 grade aradora 24 X 34, 1 grade intermediária 28 X 28, 1 grade intermediária 20 x 28, Autopropelido Stara Imperador, colheitadeira John Deere 1550, 1 planta deira Semeato, 1 pulverizador Advanced, 1 caminhonete Chevrolet S 10, 1 Jeep Suzuki Jimmy; 2 roçadeiras Avare e 2 geradores 22 KVA. Compre esta fazenda com o corretor (a), pois a Da Costa Imóveis está intermediando sonhos.

Fazenda com 355 ha = 147 alquieres, localizada na região de Bataguassu, Mato Grosso do Sul, montada em atividade da pecuária: leite, cria, recria e engorda. Às margens do Lago Primavera, (margem esquerda), acesso excelente. Terra boa, cultura de macaubal, água de poço artesiano e lago. Possui 2 casas, madeira e alvenaria, trulha para sal e insumos. Possui curral com tronco industrial, barracão na seringa e brete, corredor para recolhida de pastos, reserva cercada junto a mata ciliar do lago. Lago com praia, nascente cristalina na encosta que correm mansas para o lago, A sede está a 30 minutos do município de Bataguassu conhecida como a Morada dos Tucunarés, no Mato Grosso do Sul, a 330 km da Capital Campo Grande, a 45 km Presidente Epitácio e a 120 km de Presidente Prudente - SP. Compre esta fazenda com o corretor (a), pois a Da Costa Imóveis está intermediando sonhos.

Fazenda com 1.140 hectares, em Barra do Bugres Mato Grosso, sendo que 355 hectares em pasto braquiarão e mombaça, mais 400 hectares para explorar, terra preta padrão, pé da serra. São 15 divisões de pasto, com capacidade para distribuir água por gravidade em todas as divisões. Tem capacidade para 800 cabeças de gado o ano todo. Sede em alvenaria com 12 suítes, 3 casas para funcionários separada da casa sede e piscina natural. Curral equipado, 6 tanques grande para criação de peixes; vizinha do calcário. Passa pela fazenda um rio, que possui uma bela nascente e uma cachoeira exclusiva. Fica a 110 Km do asfalto e 3 Km de chão batido. Compre esta fazenda com o corretor (a), pois a Da Costa Imóveis está intermediando sonhos.

Fazenda ocupada com 80% na produção de soja, localizada na região de Dourados, Mato Grosso do Sul, possui 700 metros de fachada na rodovia e próximo a ela está autorizado a construção do trecho de Modal Ferroviário da Ferroaste que ligará o município de Maracajú e Dourados ao Porto de Paranaguá - PR. Estão sendo vendidos lotes ao lado para um condomínio logístico e empresarial. Região do Distrito Industrial de Dourados a cerca de 7 minutos do centro da cidade, está sendo construído um condomínio residencial próximo da fazenda. Compre esta fazenda com o corretor (a), pois a Da Costa Imóveis está intermediando sonhos.

Fazenda localizada na região de Maracajú, Mato Grosso do Sul, sendo plantado 243 ha. das 298 ha. Localizada a 60 Km do centro de Maracajú, estando a 45 km do asfalto e 15 Km de estrada de chão batido. Maracaju se destacou na agricultura e pecuária, acabou se desenvolvendo muito nos últimos anos, tendo como base as culturas de soja, milho e cana de açúcar, além da pecuária forte na região. Compre esta fazenda com o corretor (a), pois a Da Costa Imóveis está intermediando sonhos.

Fazenda de 215 ha onde 150 hectares reformados em 2019 com branquiarão, divididas em 3 invernadas, de terra mista ondulada (capitão, pau terra, aroeira e bacuri), todas as aguadas naturais (represas). Possui 1 casa de madeira, 1 mangueiro novo (em torno de 5 anos) com cordoalha e a seringa de tábua com cobertura de brete; 1 poço semi-artesiano com bomba sub-mersa nova e 1 caixa taça de 12.000 litros. Excelente terra para plantio e para pecuária, com pasto abundante e água. A fazenda fica a cerca de 40 minutos da cidade de Camapuã, próxima da capital do estado, a menos de 180 km. Compre esta fazenda com o corretor (a), pois a Da Costa Imóveis está intermediando sonhos.

Fazenda montada, localizada na região de Dourados, Mato Grosso do Sul hoje sendo plantado 250 ha na soja, com aproveitamento de 70% da área (480 hectares para lavoura). Dourados, maior cidade do interior de Mato Grosso do Sul, a 233 km de Campo Grande. Compre esta fazenda com o corretor (a), pois a Da Costa Imóveis está intermediando sonhos.

Fazenda com casa composta por 4 dormitórios, sendo 3 com suíte, 1 deles com banheira de hidromassagem, closet e sacada. Gabinete, living de 3 ambientes sendo que 1 deles possui lareira, jardim de inverno e churrasqueira. Cozinha americana com fogão à lenha, banheiro social, 2 lavanderias e áreas. Piso porcelanato, Internet, telefone e celulares funcionam em toda área. Quiosque social com 100 m², lareira, churrasqueira, banheiro, capacidade para 60 pessoas, todo envidraçado com vista panorâmica, perene, orientação solar leste/oeste; iluminado e ventilado. Atualmente é sede campestre de um clube de atiradores, local seguro e isolado, por isso possui estande de tiro aberto (barranco), com baias de tiro cobertas. Metragem da linha 20 X 50, este local fica no alto, possibilitando uma vista incrível do pôr do sol. Terra com Cadastro CAR, campo de futebol de areia, quadra de padel, orquidário, mesas, cadeiras; bancos e vista da casa. Possui galpão com pé direito de 4.5 metros, para animais, ala campeira com churrasqueira, e 1 apartamento completo. Garagem coberta para 3 carros, casa do chacareiro e galinheiro. Mangueira para gado, pista de treino para cavalos com brete, medindo 100 X 45, mangueira de aparte com medidas oficiais do freio de ouro; mangueira com brete e embarcador, redondel, galpão para confinamento de gado; galpão próprio para ovelhas com bebedouros e boias. Terra dos fundos limita-se ao Rio dos Sinos, muita sombra, de figueira, demais árvores, local privilegiado, alto padrão, rua de acesso principal até a residência social com asfalto; assim como asfalto na Av. em frente da fazenda, a outra entrada secundária para caminhões está ensaibrada. Rede trifásica com transformador próprio de energia, 4 poços artesiano industriais, várias nascentes no campo e diversos locais com bebedouro automático, 2 açudes. Possui alarme, portão eletrônico, sistema de câmeras integrado, tudo cercado com algumas cercas internas elétricas. Está passado rede de 76.000 volts (kV) alta tensão dentro da propriedade. Escola primária a 1 km da propriedade, tele entrega para o local (lancherias, pizzarias, farmácias; etc.) Já possui projeto pronto para lotear o local. A 7 Km do centro de Sapiranga, 70 Km de Porto Alegre. Com PORTEIRA FECHADA VENDE-SE por R$15.000.000,00 com exceção dos cachorros, gatos e cavalos. Compre esta fazenda com o corretor (a), pois a Da Costa Imóveis está intermediando sonhos.

Fazenda com 503 ha sendo 370 ha de campo nativo, 112,5 ha de mata nativa, sendo a maior parte com vegetação alta, com boa reserva de pasto, servindo de abrigo para gado no inverno e verão, 18 ha de área de banhado; com boa fonte de alimento para os períodos menos chuvosos de verão e 2,5 ha de açudes. Terra Georreferenciada com Cadastro Ambiental Rural-CAR. Casa completa para capataz e galpão com acomodações para a administração, com energia elétrica, água e cobertura de telefonia móvel com acesso à internet. Completa infraestrutura de galpões, mangueiras, brete, tronco, balança, carregador, banheiro para gado e para ovelhas. Fazenda diferenciada, muito preservada com excelente pasto nativo, sendo utilizada nos últimos anos, exclusivamente para pastoreio de gado de corte. Perfeito para pecuária e lavouras compatíveis com área de colinas (baixa e média elevação). Fazenda plenamente regularizada e desonerada, dividida em vários potreiros, todos bem abastecidos com açudes. Excelente localização, área privilegiada com segurança a 12 km do asfalto da BR 116 com bom acesso. Localiza-se a 130 Km do Porto de Rio Grande, a 200 km de Porto Alegre. Compre esta fazenda com o corretor (a), pois a Da Costa Imóveis está intermediando sonhos.

Fazenda com casa composta por 3 dormitórios, sendo que 1 deles é suíte com sacada, o 2º dormitório com sacada e o 3º no piso térreo com suíte, 3 living sendo que 2 possuem lareira onde um está para a frente da casa, ao lado do 2º living e o 3º living muito amplo com janelões grandes, ambiente com forro e estrutura em madeira exposta em loiro feijó com vista panorâmica, iluminado, ventilado ao lado da cozinha americana com churrasqueira e ao lado salão de festas; com área para lateral e banheiro social. No térreo possui também garagem para 1 carro coberto, área de serviço e um salão equipado para tirar o mel das 50 caixas de abelha. "PORTEIRA FECHADA!" Possui galpão com churrasqueira, garagem para mais 4 carros, casa do chacreiro, lago na frente da casa, 1.500 pés de eucaliptos com 10 anos, 8 açudes com peixes diversos. Está a 45 Km de São Francisco de Paula, 20 Km de Taquara, 45 Km da Polícia Rodoviária Estadual de Campo Bom e a 100 Km de Porto Alegra. Compre esta fazenda com o corretor (a), pois a Da Costa Imóveis está intermediando sonhos.