Fazenda em dupla aptidão com 1.230 hectares à venda em Anastácio – MS

OPORTUNIDADE DE ALTO RETORNO NO AGRO – 1.230 HECTARES EM Anastácio / MS

Se você busca escala, produtividade e valorização patrimonial, esta é uma oportunidade rara no mercado.

Propriedade com 1.230 hectares, localizada em região estratégica próxima a Chapadão do Sul, um dos polos mais fortes do agronegócio brasileiro.

POTENCIAL DE RETORNO (ROI)

• Produtividade atual: 70 a 75 sacas/hectare
• Forte aptidão para soja, milho e integração lavoura-pecuária
• Estrutura pronta = redução imediata de CAPEX
• Possibilidade de intensificação = aumento direto de margem operacional

Resultado: geração de caixa desde o primeiro ciclo produtivo.

VALORIZAÇÃO PATRIMONIAL

• Região em expansão agrícola contínua
• Proximidade com polo consolidado (Chapadão)
• Propriedade com dupla aptidão (proteção contra oscilações de mercado)

Ativos rurais nessa região têm histórico consistente de valorização acima da média nacional.

⚙️ EFICIÊNCIA OPERACIONAL (PAYBACK)

• Estrutura completa elimina necessidade de grandes investimentos iniciais
• Logística favorável (20 km do asfalto)
• Operação já validada (produção e pecuária)

Payback potencial acelerado com gestão eficiente e tecnologia aplicada.

ESTRUTURA COMPLETA (PORTEIRA FECHADA)

• Casa sede + retiro com 2 casas
• 2 casas de funcionários
• 2 apartamentos operacionais
• Mangueiro completo
• Barracão de maquinário com extensão
• Fábrica de ração
• Reservatório de 175.000 litros
• Córrego na divisa

✔️ Ativo pronto para produção imediata

CONFIGURAÇÃO DA ÁREA

• Total: 1.230 hectares
• 2 matrículas (460 ha + 770 ha)
• Fazendas unificadas, vizinhas de cerca

Entre em contato para acesso a números mais detalhados de produtividade, estimativas de faturamento e projeções de retorno.

Da Costa Imóveis

Intermediando sonhos e grandes oportunidades no campo.