Prédio à venda, 340 m² - Oriental - Estrela -RS

Prédio residencial e comercial – NÃO ATINGE INUNDAÇÕES

Excelente oportunidade de investimento e moradia! Prédio totalmente alugado, gerando renda mensal de R$ 4.500,00, localizado em área tranquila e valorizada.

???? Pavimento Superior (2º andar)

• Apartamento 01 – 72 m²
• Apartamento 02 – 95 m²
• Ambos compostos por:
• 2 dormitórios
• Cozinha
• Living de 1 ambiente
• Banheiro social
• Área de serviço com lavanderia
• Churrasqueira
• Despensa
• Sacada (um apartamento para frente e outro para os fundos)

Além disso, há um espaço gourmet coletivo na parte frontal, com churrasqueira.

???? Pavimento Térreo

• Apartamento 03 – 110 m², composto por:
• 2 dormitórios
• Cozinha
• Living de 2 ambientes
• Banheiro social
• Área de serviço com lavanderia
• Churrasqueira

???? Área Externa

• Terreno nos fundos com 108 m² (12 x 9), arborizado, com canil.

???? Área Comercial

• Mini mercado alugado, com aproximadamente 160 m², contendo:
• Banheiro
• Depósito amplo com 40 m², atualmente utilizado como vaga/box/garagem coberta para 2 veículos
• Área frontal fechada para lazer e festas, com cerca de 60 m², equipada com:
• Grades de ferro
• Porta com trava eletrônica
• 2 portões eletrônicos de acesso à garagem do AP 03

Garagem coletiva para os apartamentos 01 e 02.

???? Opcional: venda do prédio com o mini mercado em funcionamento, incluindo o ponto comercial e aproximadamente R$ 25.000,00 em mercadorias.

???? Localização Privilegiada

Cidade-dormitório com cerca de 35.000 habitantes, no Vale do Taquari, em rua de baixíssimo movimento:

• A apenas 75 metros da Escola Martin Luther e da Escola Estadual 20 de Maio
• 2 quadras da Av. Rio Branco
• Aproximadamente 3 minutos do centro da cidade
• Próximo a bancos, restaurantes, praças, comércios e escolas
• 4 quadras da Estação Rodoviária
• Próximo ao hospital e demais conveniências do bairro
• A 7 km de Lajeado e cerca de 90 km de Porto Alegre

✨ Venha conhecer e morar com sua família neste verdadeiro “Lar Doce Lar”, ou investir com excelente retorno.

???? Compre este prédio com o corretor(a), pois a Da Costa Imóveis está intermediando sonhos.