
Da Costa Imóveis - CRECI 55.103
R. 24 de Outubro, 1440 - Petrópolis
Prédio à venda, 340 m² - Oriental - Estrela -RS
Venda: R$ 750.000,00
IPTU: R$ 1.300,00
Código: PR0017-DCI



Banheiros4
Vagas cobertas4
Área útil340,00m²
Área total396,00 m²
VendaR$ 750.000,00
IPTUR$ 1.300,00
- Estuda permuta
Prédio residencial e comercial – NÃO ATINGE INUNDAÇÕES
Excelente oportunidade de investimento e moradia! Prédio totalmente alugado, gerando renda mensal de R$ 4.500,00, localizado em área tranquila e valorizada.
???? Pavimento Superior (2º andar)
- Apartamento 01 – 72 m²
- Apartamento 02 – 95 m²
- Ambos compostos por:
- 2 dormitórios
- Cozinha
- Living de 1 ambiente
- Banheiro social
- Área de serviço com lavanderia
- Churrasqueira
- Despensa
- Sacada (um apartamento para frente e outro para os fundos)
Além disso, há um espaço gourmet coletivo na parte frontal, com churrasqueira.
???? Pavimento Térreo
- Apartamento 03 – 110 m², composto por:
- 2 dormitórios
- Cozinha
- Living de 2 ambientes
- Banheiro social
- Área de serviço com lavanderia
- Churrasqueira
???? Área Externa
- Terreno nos fundos com 108 m² (12 x 9), arborizado, com canil.
???? Área Comercial
- Mini mercado alugado, com aproximadamente 160 m², contendo:
- Banheiro
- Depósito amplo com 40 m², atualmente utilizado como vaga/box/garagem coberta para 2 veículos
- Área frontal fechada para lazer e festas, com cerca de 60 m², equipada com:
- Grades de ferro
- Porta com trava eletrônica
- 2 portões eletrônicos de acesso à garagem do AP 03
Garagem coletiva para os apartamentos 01 e 02.
???? Opcional: venda do prédio com o mini mercado em funcionamento, incluindo o ponto comercial e aproximadamente R$ 25.000,00 em mercadorias.
???? Localização Privilegiada
Cidade-dormitório com cerca de 35.000 habitantes, no Vale do Taquari, em rua de baixíssimo movimento:
- A apenas 75 metros da Escola Martin Luther e da Escola Estadual 20 de Maio
- 2 quadras da Av. Rio Branco
- Aproximadamente 3 minutos do centro da cidade
- Próximo a bancos, restaurantes, praças, comércios e escolas
- 4 quadras da Estação Rodoviária
- Próximo ao hospital e demais conveniências do bairro
- A 7 km de Lajeado e cerca de 90 km de Porto Alegre
✨ Venha conhecer e morar com sua família neste verdadeiro “Lar Doce Lar”, ou investir com excelente retorno.
???? Compre este prédio com o corretor(a), pois a Da Costa Imóveis está intermediando sonhos.